先标出铺面位置：商圈类型由周边业态自动判定，不让你自己选——位置越准，报价越接近买家肯出的价。
等级：新一线
填了就用你的真实流水算净利和流量价值；不填才按商圈人流估算，估算结果只适合先有个数
装修金额只用来自查投入、不会算进报价；设备会按使用年限折成二手价，货品按进货价打折。
转铺子最难的不是找不到人，是不知道该开什么价：报高了挂半年没人问，报低了又不甘心。算转铺只算买家真正愿意付的几笔——能用的设备按二手价、能卖的货品按进货价再打折、会员卡余额作为负债扣掉、这个位置的流量按保守月净利折算几个月。你当初的装修投入不算价，因为买家接手后照样要按自己的需求改，这笔是你的成本，不是他的。
商圈类型不让你自己选：先在地图上标出铺面位置，工具按周边 500 米内的业态结构自动判定是核心商圈、社区底商还是普通街边，并标注判定置信度。知道自己铺子在哪儿，是转租这件事的前提；让卖方自己填「旺铺」，等于让被评估的人给自己打分。
经营数据优先用你填的近 3 个月真实营业额，净利和流量价值都从真实流水里算；没填才退回按商圈人流估算，并明确标注这一点。真实数据越硬，报出来的价越经得起买家逐项核对。
工具还会按不同报价算出大致转出周期，并扣掉等待期间继续付的租金，给出到手金额。很多铺子最后算下来，挂高价多等三个月的租金，比多要的那点钱更贵，这时候降价快走反而更划算。
设备和货品是打包进转让费还是单卖，工具也会给对比。如果买家要换业态，你的设备对他基本没有价值，打包也换不来钱，这笔要提前想清楚。